如何申请房地产开发资质?

1.房地产开发资质申请表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。
　　
　　2.房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定申请企业资质。
　　
　　3.房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。
　　
　　4.房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。
　　
　　5.对于填报房地产开发资质申请表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。
　　
　　6.房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。

具体如下:
需要的材料及具体操作流程如下:
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；  
（一）营业执照复印件；  
（二）企业章程；  
（三）验资证明；  
（四）企业法定代表人的**明；  
（五）专业技术人员的资格**和劳动合同；  
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。  
《暂定资质**》  
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。  
《暂定资质**》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质**》有效期，但延长期限不得超过2年。  
自领取《暂定资质**》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质**》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质**》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级

您好，具体可以咨询当地房管局。大约需准备的资料如下：营业执照正副本原件及复印件税证正副本原件及复印件代码证正副本原件及复印件法人身份证原件及复印件联络员身份证原件及复印件工程师证12个左右会计师证3-5个左右验资报告原及副印件员工社保10个先去当地房管局咨询，他们会一步步让你准备所要的资料，这些准备完后等房管局通知看现场，后房管局会提交资料到建委。建委先公示，再公告一定的时间会通知你们去领证。
希望我的回答对你有所帮助，望采纳