房地产开发资质有什么用?

1、为了加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》，并将在今年8月底之前完成清理换证工作。
明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
2、新规定按企业条件分四个资质等级，一级资质为最高等级。
对新设立的房地产开发企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期满，企业可以向房地产开发行政主管部门申请核定相应资质等级。
各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。如果企业超越资质等级从事房地产开发经营，原资质审批部门有权罚款、吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

房产开发公司属特殊性质企业，仅经工商登记获营业执照还不能经营。需经所在地建设行政部门及省建设行政部门审批，获得房产开发资质证后，才能进行房产开发的经营活动。无此资格，房产开发项目的项目立项、规划定点等所有手续均无法办理，即公司无法进行房产开发。

项目立项，环评，施工许可，经营许可，预（现）售许可，财务验资时需要使用开发资质。
　　房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各个资质的条件如下：
　　(一)一级资质：(1)注册资本不低于5000万元;(2)从事房地产开发经营5年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。(4)连续5年建筑工程质量合格率达100%