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我想知道二手房过户交多少税?
我想知道二手房过户交多少税?
浏览次数:1732
|
时间:2024-05-12
最新回答
2024-05-12
木易小青争
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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310
2024-05-12
痴货哟i
一般情况下,费用几乎都是买房交税,看你们双方的达成的协议是什么了。不知道你在那里的地区,我是按照的郑州的收费标准给你说一下,希望对你有帮助
1.契税:如果你是首次购房,房子面积是85平米,契税是市场指导价的1%,不是首次购房就是市场指导价的4%
2.营业税:没有满5年,有营业税是市场指导价的5.6%
3.个人所得税:看业主名下(以家庭为单位)有没有其他的房产,有其他的房产就有个人所得税是市场指导价的1%,如果就这一套房子没有个人所得税
其他的费用都是很小的,差不多一二千就可以办了
如果你要贷款,银行的费用另付
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41
2024-05-12
王小金Fighting
二手商品房未满5年,要交营业税5.6%、个税1%、建面1-89平米首套契税1%,二套3% ,90-143平米1.5%的契税,140平米以上3%契税,144以内的房子,满五年后不征收营业税,144以上的房子,满五年后按差额部份征收营业税,主要就是这三块的税费多点,其它的税费都少了。
以上报价来源于网络,仅供个人参考,具体报价以购买时为准。
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