农村土地盖房怎么做才是合法的?

1，可以办理宅基地使用证，不能办理房产证。因为，农村土地使用权不能买卖和对外转让，且房屋登记指的是在国有土地上所建的房屋；被当事人采纳则获得悬赏分。
2，受土地使用权流转限制，农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让，对于外村及城市居民与本集体成员所签订的房屋买卖协议或者合同，不管是否实际执行，都因为违反法律规定而从一开始就无效，故无权享受拆迁补偿。如果你是本集体人员，可以放心地买，只要在房屋转让时与出让方一起通过乡镇土地管理办公室向区县人民政府申请变更宅基地使用权证就可以了，如遇拆迁，也可以得到相应补偿。
法律依据：
　　1、土地管理法第六十三条  农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
　第四十六条  国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
　　第四十七条  征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
希望可以帮助到你哟。

非本村经济成员不得买卖本村土地使用权!还要必须是本村农业户口,非本村村民是不可以买卖农村的土地使用权

直接在耕地上建造房屋，是违法的。在耕地上建造房屋，必须先办理农用地转用审批，批准后才可以办理用地许可、建设许可手续，在未办理农用地转用审批之前就直接在农用地上建房，这是违法行为。现在国家最对农村宅基地进行改革，以后农村的房子看形势是要发房产证的，现在在建房子都必须拿到当地宅基地才能盖，负责属于违建，如果你现在的放在盖在你家老的宅基地上应该不算违法，因为你的宅基地是合法的。

你没有办法，农村的土地是集体产权，前提是要有那个集体的农村户口，加强沟通吧，没有别的办法，法律上确实是没有权利修的