问一问贷款中的房子怎么加名字?

你好，因为你向银行借款，所以你的房产上设定了抵押。抵押的目的是在贷款结清之前，未经银行同意房产不能转让或变更产权人。
 
建议：首先去贷款银行，沟通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。
 
说实话：一般银行不太会配合你做这些事。因为从抵押证取出到重新办理抵押证这段时间，你的贷款处于无抵押状态。银行会认为有风险。

（一）有贷款房产证加名字
　　1.  先去银行办理抵押手续变更；
　　2.  办理所需要的费用：  110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如  果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
　　3.  带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
　　4.  去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
　　（二）没有直系血缘关系的房产证加名字
　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1.每平方米2.5元交易费。
　　2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年  则不需要。
　　3.万分之5的印花税。
　　4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
　　（三）无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　1.  带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
　　2.  去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
　　3.  办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元  贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　（四）特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名  夫妻间权属变更免征契税
　　2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行  房屋、土地权属的变更，免征契税。
　　财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一  方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共  有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更  共有份额，免征契税。仅供参考，希望有所帮助。

贷款未还清的房子如果要加名，手续比较麻烦，先要到贷款银行提出加名申请，变更贷款抵押合同、再到房地产交易中心（房管局）变更抵押登记，最后才能在房地产交易中心（房管局）办理加名手续。到银行办理变更时需带贷款合同、双方的身份证、结婚证等；到交易中心也是带这些资料（含变更后的抵押合同等）。
   原先一方婚前的房产对方加名需缴纳50%的契税，今年8月31日财政部和国税总局出台了《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税[2011]82号），规定：“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”。
   办理时只收些工本费之类的，约100元左右。