买房子合同注意什么?

合同现在基本都是房管局网上签署。房管局统一范本了。注意的是在合同有些打勾项和横线，这些是发展商填的，你注意一下是否损害到自己的利益就行了。

1、如果直接与开发商签订合同那么需注意:查看对方预售许可证、商品房买卖合同中约定的房屋交付条件和时间、逾期交房的违约责任、房产证办理时间、买受方的违约责任条款。
2、如果是二手房，需要注意:查看对方房产证，如果是代理人是否有授权委托书，房产是否有抵押、房款支付方式和期限，以及买受方的违约责任部分。

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本、并按照文本中所列条款每条认真填写，不能马虎。
3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。
5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范、、、、、、