广州房产年限一般是多久?

广州房产年限一般都是70年，有的公寓型的40年或50年，希望我的回答可以帮助到你、

广州房产年限：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；    
（二）工业用地五十年；    
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；    
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；    
（五）综合或者其他用地五十年。    
希望对你有帮助

房屋的土地使用年限，住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起。目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金。这次物权法草案的起草人透露了一个重要的信息,在到底付多少土地出让金的问题上,明确了国不与民争利的原则。
按国内的制度规定，土地是国家所有，企业及个人仅有土地的使用权。
商业用地的最高年限是40年
住宅用地的最高年限是70年
综合用地的最高年限是50年
 政府去年出台规定，房地产开发商拿到土地1年内未及时动工开发，则政府将无偿收回土地。
仅供参考