高档住宅小区标准谁知道?

高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。
高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一  。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
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标准：
1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用    
2、己办理接管验收手续    
3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理
 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签      订物业管理合同，双方责权利明确    
5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明    
6、建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定。    
7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善    
8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责    
9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确      
10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意

小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素，如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施。是有具体标准的。  高档住宅高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。