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- 2024-05-05是薇一的我
1：在计算阳台面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
2：阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
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- 2024-05-05汉朝文帝
我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。
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- 2024-05-05德古拉之吻~
封闭式阳台面积全部计算，非封闭式阳台面积计算一半。
要是没有约定，那要看，你的阳台有没有窗台(不是护栏)。若只有护栏的话，那么就是非封闭式阳台
希望我的回答能帮助到你
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