房屋赠与怎么交税?

答案：个人住房无偿赠与双方缴纳税款情况如下：
　　·直系亲属赠与
　　（1）赠与人免征个人所得税、营业税及附加。
　　（2）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%  。
　　·非直系亲属赠与（视同销售）
　　（1）赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%  ，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。
　　（2）受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。
　　（3）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。
　　个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定，个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。

赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
　　1、90m2  契税=评估价1%  免营业税  和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下  契税=评估价1.5%  免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　3、144m2以上  契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
　　七、赠与买方名下有房产（
　　1、无论多大面积  契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0  交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2  登记费=90元
以上价格来源于网络实际价格以购买为准

你好；
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。
如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按照目前的操作方式，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。