房屋面积如何计算?

具体如下：  分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积内建筑面积之和如果铺地那就要按使用面积就你说4.6X5.5＝25.3平米  套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
 建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;
套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。

房子面积计算规则为：
　　商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：
　　公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半作套内面积、一半算作公摊面积。