弱弱的问下怎样计算公摊面积?

计算公摊面积
  ①  电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。  
  ②  公共用房：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。  
  ③  设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。  
  ④  管道井：走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。  
  ⑤  值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。  
  ⑥  共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。  
  ⑦  楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。  
  ⑧  变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。  
  ⑨  过道：住宅套内使用的水平交通空间。
计算公式  
　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
　　公摊面积=套内建筑面积×公摊系数  
　　公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

1、首先要搞清楚什么叫公摊面积：公摊面积就是所有共用面积之和（包括所有外墙厚度一半的面积、公共楼梯间套内面积、公共楼梯间出屋面部分建筑面积、如有门面的建筑，其门面楼层部分的外墙的一半的面积也应计入公摊面积）。
2、工摊系数：就是公摊面积之和与套内面积之和的比，结果一般保留4位小数。
3、每一户应该摊的公摊面积：公摊面积的工摊系数与该户套内面积的乘积。
这样的解释不知道你懂不？

你好
目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范
1.  大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2.  每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1.  仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2.  售房单位自营、自用的房屋;
3.  为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
希望对你有所帮助！