房产抵押贷款安全吗?

房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。
在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和债权人都不能随意处理房屋或地产。房地产抵押贷款的贷款额度由贷款人根据借款人的资信程度、经营状况。申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行评估价的70%  。贷款的期限主要有两种:  房地产抵押贷款
房地产抵押贷款
短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年;长期经营贷款15一30年左右。贷款利息实行按季结息的办法，利息的收取方法是由贷款人按季直接从借款人的存款账户中收取。
房产抵押贷款是用自己的房产向银行去做贷款，用来装修或者消费类的贷款。

一般签过合同的都安全。
　大体流程如下：
　　1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料;
　　2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;
　　3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户;
　　4、借款人按期归还贷款本息;
　　5、贷款结清，到银行办理撤押手续

房产抵押贷款还是很安全的，下面是房产抵押贷款应注意的一些。
一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。    
二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。    
三、贷款的期限一般不超过10年。    
四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
希望我的回答对您有帮助哦~

其实这种安全很难说，因为投资者无法认定抵押是否是真实有效的，所以P2P的投资安全本质上是平台的安全，包括担保也一样，有些是自己给自己担保，有的只是普通担保，没有连带责任，所以找有背景的平台，然后从中再选择有兜底的平台，这样相对安全