房屋抵押土地抵押是一起的还是分开的?

你好，不能分开。1、只抵押地产的,实现抵押权时,地上构筑物一块处理。2、抵押房产时,视为房产所在土地使用权一块抵押,并且需到地产登记机构一块登记。希望可以帮助到你

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，所以房产和土地不能分开抵押

1、只抵押地产的，实现抵押权时，地上构筑物一块处理。2、抵押房产时，视为房产所在土地使用权一块抵押，并且需到地产登记机构一块登记。