哪位知道期房怎么交钱?

契税  按照面积来:90一下总价的1个点,90到144总价1.5个点,144以上3个点  维修基金:每个地方不一样

您好，房屋交付可分为实物交付和产证交付。
1、实物交付是指办理交接手续（即交钥匙），将房屋交付给消费者使用；
2、产证交付是指开发商完成新建商品房初始登记，即办出大产证。
一般来讲，除双方对合同另有约定外，产权交付才被视作完全交付。在约定的交房期限内，若开发商未办出大产证，无论消费者是否实际入住，开发商都构成违约，消费者有权追究开发商逾期交房的违约责任。
房屋交付条件有两种选择：
一是大产证；
二是《住宅交付使用许可证》。
若双方选择后者，开发商在交房时只需具备《住宅交付使用许可证》即可，但同时双方应对大产证取得的时间作出约定。开发商在办理《住宅交付使用许可证》和大产证时，任何一项不符合合同约定的，都应承担相应违约责任。  
备注：开发商逾期交房的违约责任包括赔偿违约金和逾期利息，利息的计算应按照合同约定的利率，自合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日为止。如逾期超过一定期限，消费者有权退房。

去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。