青岛市物业管理收费办法哪位朋友了解过?

你去看看物业公司有没有物价部门备案的物业管理费收费批复或收费许可。同时查看物业公司和业委会或开发商签署的物业管理合同。
物业收费属于合约收费，通过物业管理合同来约定收费标准。至于具体收多少钱，这个属于市场行为，政府不管。具体规定你可以查看建设部《物业服务收费管理办法》

入住率跟交多少物业费没关系。一栋楼只住一户，也得按收费标准缴纳物业费。物业公司主动打折就单说了。  
 1、服务等级是按照山东省地方标准DB37/T  1997.1-2011《物业服务规范  第1部分：住宅物业》划分的，根据服务质量从低级到高级分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级。
     2、每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。