物业收费新标准都有哪些?

你好，物业收费新标准：
　一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
　　【基础条件】
　　1、小区封闭;
　　2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
　　3、绿化率35%以上(包括水面);
　　4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
　　5、固定活动馆所300平方米以上。
　　二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
　　【基础条件】
　　1、小区封闭;
　　2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
　　3、绿化率30%以上(包括水面);
　　4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
　　5、固定活动馆所200平方米以上;
　　6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
　　7、体育活动场地不少于一项设施。
　　三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
　　【基础条件】
　　1、小区封闭;
　　2、有固定管理服务用房;
　　3、绿化率25%以上;
　　4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
　　5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
　　四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
　　【基础条件】
　　1、小区基本封闭;
　　2、有固定管理服务用房;
　　3、有简单的绿地、树木、植物。
　　物业费收取原则：
　　物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

物业收费新标准：
普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级，月价格分别为0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物业管理服务费可在该价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮20%。而此次颁布的新《条例》第62条规定，普通住宅物业管理服务费的政府指导价格标准以及上下浮动比例，依据社会平均物价指数变动情况适时进行调整，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定并向社会公布。

物业费包括：
1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。
2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。
3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。
4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。
5.物业管理服务固定资产折旧费。
6.和业主协商的其他费用。
2015物业费收取是没有明确的收费标准的，物业费都是由物业以及开发商进行决定的，物业费包括了这里面包含2个概念，一个是物业费的组成，另一个是服务内容与服务标准