哪位清楚卖新房注意事项有哪些?

卖新房注意事项:
一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。
二：上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
三：如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。
四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
五：接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。
希望能帮到你。

卖新房注意事项，如下：
新房：注意开发商的交房时间，产权面积、层高、朝向、公摊、房屋性质、土地年限、是否水电气三通、是否光钎入户、延时交房开发商的违约责任、产权办理时间，就是这些。
二手房：注意房子的采光、视野、厨卫是否漏水、墙面是否倾斜，户型是否方正，其他就没什么了。

看看开发商和物业是不是正规的，是不是大公司，一些小的开发商和物业公司通常靠不住，他们或携款潜逃，或开发商与工程队有金钱矛盾，导致一两年内都不能正常交房子，好的物业是你入住后稳定安全生活的保障，我买的房子就有这些问题，现在在没有验收的情况下无奈收了房，麻烦事很多，所以开发商和物业很重要顶层漏雨是个普遍的问题，要是不漏就很幸运啦小区周边环境也很重要，这都属于个人喜好了，就比如说楼前有个幼儿园，有人认为好，有人认为不好。如果是年轻人还要考虑以后小孩子上学学区的问题噢！