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- 2024-05-09Hello糖咖啡
一般的居民住宅使用权限是70年的大产权;一般的开发区或者国家要开发的地区,有些地方住宅的使用权限是50年,商业用地的使用权限是40年
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- 2024-05-09家D玫瑰
大家城市房屋使用年限一般是,房屋一经购买并取得产权后,即作为购房人个人财产,并无居住年限的限制。但对于该房屋所占用范围内的土地来说,城市土地归国家所有,购房人取得的为该土地的一定年限的使用权。
住宅用地的土地使用时间为50-70年,自开发商取得土地使用权证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将被国家收回,房屋所有人可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。
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- 2024-05-09CallmeNicole
你好。
根据国务院第15号令,物权法第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
一 居住用地70年
二 工业用地50年
三 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
四 商业、旅游、娱乐用地50年
五 综合或者其他用地50年
请注意,住宅的土地使用年限是70年,而开发商经过买地,开发,建设,销售等等,房子的实际使用年限远远小于70年,同理,其他立项的房产也一样。
希望可以帮到你!
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