买房子缴税需要缴纳哪些?

交：  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%  2、维修基金：平米数*40  3、印花税：总房款的万分之五  4、其它一些费用，不是很多！  如果你买的是二手房，则交：  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%  2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）  3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）  4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）  5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）  6、印花税：总房款的万分之五。  7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）  8、产权证工本费：约80元  9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）  10、抵押登记费：根据银行情况定  11、保险费：根据保险公司情况定

如果你买的是商品房，则交：  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%  2、维修基金：平米数*40  3、印花税：总房款的万分之五  4、其它一些费用，不是很多！  
如果你买的是二手房，则交：  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%  2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）  3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）  4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）  5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）  6、印花税：总房款的万分之五。  7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）  8、产权证工本费：约80元  9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）  10、抵押登记费：根据银行情况定  11、保险费：根据保险公司情况定

买房子缴税
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。