天津市二手房过户税费是怎么收取的?

1、土地出让金1%；  2、评估费0.5%（评估额，可以上下小幅浮动）；  3、契税评估价的1%-3%（面积小于90平米首次购房1%，90平方-144平米1.5%且首次购房1.5%，二套房或144平方以上3%）；  4、个人所得税1%（要五年外的唯一普通住房免）；  5、土地按转让手续费6元/平方；  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；  7、超过满五年的可免营业税5.65%；  关键是你得了解卖方的相关情况，几大税的名目在这里，关键还的弄清楚各种税的判定标准。

卖房人应缴纳二手房交易税费为：  
       1、  印花税：房款的0.05%  
       2、  交易费：3元/平方米  
       3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；
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房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。  赠与主要过户费用  个税+契税+公证费  如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。  继承主要过户费用  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行房产过户，所以这种过户方式的人比较少。