农村自建小型别墅设计步骤到底是什么?

首先要有合法的手序，合法的程序是要到相关部门报批报建的，等拿到相关的证件才可以动工。
第一，要符合“一户一宅”的规定
第二，申请地块要建设用地，最好是杂地。农用地的要先农专用
第三、要符合规划
第四、要两人以上的才可以申请用地符合以上条件基本就行。
然后要有适合建造的地方
。合法的程序是要到相关部门报批报建的，等拿到相关的证件才可以动工，像你这样的情况，私自修改别墅外观都是违法的，更别说拆掉自建。所有的产权证上都明确的注明了房子的大小朝向层数以及最确切的户型图，如果私自修改或者重建属于违章建筑，将来涉及拆迁的话赔偿是个大麻烦，可能一分钱都拿不到，这个还是轻的，比较严重的是被拆掉，甚至被收回土地使用权。你可以跑跑建委的关系，然后弄个改造或者翻新的许可证件，然后再做，不过这个过程会相当的麻烦，建议是外立面简单的翻新下，不要过多的修改外部造型以及整体的框架，内部可以随便搞。
还有就是你说的原房主说的报建是现在这个别墅的报建手续，不是你将要修改的报建，不是一码事！  打个比方，你要改建多少次，就到要相关部门去申请多少次！

农村自建小型别墅设计步骤如下：
1、农村自建别墅设计的重点是对功能和风格的把握。由于别墅面积较大，一般有八九个房间，对于家庭成员较少的家庭来说，如何分配空间功能就是头大的问题。现阶段由于一些别墅设计师的不专业，往往使大面积的空间功能重复，让客户觉得其生活质量并没有很大程度的提高。原因在于设计师以公寓的生活模式去理解别墅设计。  
 2、农村自建别墅设计中最重要的一点就是选择专业的施工队伍。在普通居室的装修中，水电设计比较简单。但对于别墅来说，设计过程中牵涉到的东西很多，包括取暖、通风、供热、中央空调、安防以及大量的设备，而且由于面积大，空间穿插交错复杂，水电设计就要考虑得特别周到科学，注意主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置以及楼层间照明的双回路控制等等，所有这些专业配置，必须要从较高专业水准的标准来设计和施工，才能确保万无一失。
3、农村自建别墅设计与一般满足居住功能的公寓是不一样的概念。农村自建别墅里可能会有健身房、娱乐房、洽谈室、书房，客厅还可能有主、次、小客厅之分等等，别墅设计首先以理解别墅居住群体的生活方式为前提，才能够真正将空间功能划分到位。关于别墅风格的选择，不仅取决于业主的喜好，还取决于业主生活的性质。有的是作为日常居住，有的则是第二居所。作为日常居住的农村自建别墅，首先要考虑到日常生活的功能，不能太艺术化、太乡村化，应多一些实用性功能。而度假性质的别墅，则可以相对多元化一点，可以营造一种与日常居家不同的感觉。  
4、后期配饰也是必不可少的，合理的配饰会起到画龙点睛的功效，看似不经意中的一幅画，一盆花，一个陶瓷，一尊雕塑，都与周围的环境相互融合，和谐共鸣；包括家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品，要想达到理想的效果，需在专业家居配饰设计师的指导下，用专业的眼光完成真正意义上的“别墅装修配饰”工程。

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一层：  1、把院子设在屋子里面中间位置。把院子上空的顶棚做成三角式透明玻璃窗。此做法有作用于充分采光、通风、防雨水。院子再设有植物，如盆景、花饰等绿化。亦能美化环境又能使室内空气清新。  
2、门口外处设置三级阶梯。用于防潮防水。不失欧式别墅风格。  
3、门口入内中间2M处设一隔扇。作用于把空间隔开，亦能透光通风。结合中式庭院设计风格。  
4、客厅设在隔扇右边。按照新年对联从左往右贴的道理，证明屋子主人对待客人重视礼节。  
5、左边则设书房。内部可以摆设中式书柜，墙体可挂全家福，名人字画等。  
6、客人房设在房子最里面。  
二层：  设置主人房、儿童房等私人生活空间。  
补充：沿着一层小院子周围还可以设有院廊