- 2024-05-13大头的陈小晶
广州拆迁补偿标准
1.货币补偿。被拆迁人选择货币补偿方式的,货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定。
为鼓励被拆迁人支持旧城更新改造工程,住宅房屋被拆迁人选择货币补偿的,可由项目实施单位实行同一改造项目统一标准的改造奖励(含按《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条第二款规定的20%补偿增幅及本意见第十二条规定的搬迁时限奖励费)。住宅房屋货币补偿金额加上改造奖励费原则上不得高于被拆迁住房所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。
这种做法既遵循了我市现行城市房屋拆迁法规的相关规定,保证了法规适用的连续性和稳定性,又根据旧城更新改造工程“惠民工程”的特殊性,灵活、合理地提高了补偿标准。
2.异地永迁。被拆迁人从旧城区向外搬迁,其外迁的越远,获得补偿安置面积也就越大。
为引导被拆迁人向城市新区搬迁,抽疏中心城区人口密度,《指导意见》按照新建普通商品住宅市场价格,结合被拆迁地与异地搬迁地之间的土地市场价值级差比例,确定了异地永迁应当补偿安置的住房建筑面积。
赞151