潜江房地产如何过户?

该房产所有人（房产证上名字）拥有该证时间有否满规定的时间，未满的话费用会额外的高，过户双方携带本人身份证，协议书，房产证原件，以前办理房产证时缴税票据。到章华南路公路局大楼行政服务大厅房产局窗口找工作人员办理，几个工作日后，拿房产部门盖章的单据（要交费），到该处地税局窗口缴税，凭税票到房产局窗口领取新的房产证。想便宜，找亲戚。没有路子，找兔子代办，简单便宜些

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
谢谢