买房子的注意事项有哪些?

1.户型、朝向、光线
买房子的时候要看户型，户型的合理安排可以让你使用的空间看起来很大，而朝向是为了见光，要光线好的屋里才亮，小孩子学习的时候对眼睛好。
2.房子地理位置要选好，毗邻的环境不能太吵，影响睡眠和孩子学习，房子的坐落位置也不能太偏僻，家人下班晚了走偏僻的路很危险。
3.小区配套的设施对于选房来说很重要，小区中要有孩子的娱乐设施、老人的锻炼设施以及休息场地，这样来说对家庭运动锻炼、休闲比较好
4.房子的物管费也是选房要考虑的一个因素，如果房子的物管费每平米都达到3块或以上，那算下来每年你会在这个上面花掉不少的费用。
5.选房还的看周围的学校，小孩子一般都会在周边读小学、初中、高中，这样方便你接送和照顾，如果太远了对于孩子的教育就不那么放心，毕竟在自己身边有什么消息，很快就知道。
6.很多人买房都是因为要在这个城市上班而定居，买房的时候看交通是否便利是关键的因素，如果交通不便，那么上班必然受到影响，像迟到、起床太早、晚上回来太晚等。
7.买房的时候还要看是否有车位，车位是是送还是每个月给租金，只要你以后想买车，那车位是必须考虑的因素

一、走廊式的户型  有的户型，形状狭长，长宽不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。  
二、手枪型的户型  有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开。  
三、穿心剑格局的户型  入户门正对走廓或通道，其形如利剑穿心而入，这样的格局，在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度，则为祸最大。  
几种不能要的房子  
一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。  
二、高方不远处有高大建筑物的千万不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。  
三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(这些地方阴气太盛)。
四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常常出人命案件)。  
五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。  
风水禁忌需知道  
1、住宅忌建于天桥旁边  高架路或天桥边，位于这些地方的房屋，经常饱受噪音及长期的震动，易造成精神衰落;如果又位于天桥或高架路回转处之圆弧外缘，如镰刀之拦腰切来，这样的危害更大。  
2、尖锐立物，冲煞严重  尖锐多角的大型景观雕塑即使是立于公共场所，如果是在自家住宅附近，冲煞亦很严重，尤其是近距离内冲到门窗者更甚。
 3、剪刀口上不宜住家  由两条高架桥交叉而来，一上一下，形成如剪刀之势，位于剪刀口上的住宅其煞难当，对居住其中者身心皆有害。

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
　　2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
　　3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
　　4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
　　5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
　　6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
　　7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
　　8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。