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北京农村拆迁补偿标准是什么?

浏览次数:195|时间:2024-05-16

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2024-05-16红豆呱呱
计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地面

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2024-05-16创艺麦香包
北京农村拆迁补偿标准是:征地补偿标准是应当在征地前向被征土地的村民公告并征地求被征地村民的意见的,村民如果认为标准过低还可以申请听证;不公告、不征求村民意见是违反规定的。听证后还是不服,可以针对补偿方案或者其他相关行政行为采取相应的复议和诉讼措施。总之,法律赋予被拆迁人维权的办法和很多的。

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2024-05-16转角的夏天xia
北京农村拆迁补偿标准
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是底线,不能低于此标准。各村基本参照此标准履行,也有个别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
4、停产停业损失:该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。
5、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。
6、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
7、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要由村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。

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