撤销房产赠与的方法是什么?

我知道的撤销房产赠与的方法是1、赠与合同的任意撤销权，根据合同法第186条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。
因此在本案中，因为老万与小万之间的赠与合同已经经过公证，即使房屋未变更产权登记，该赠与合同老万也不能随意撤销。2、赠与合同的法定撤销权，根据合同法第192条的规定，受赠人如果有（1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属、（2）对赠与人有扶养义务而不履行、（3）不履行赠与合同约定的义务，三种行为中的一种，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。3、附义务的赠与，合同法第190条的规定：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。本案中，老万夫妇可在赠与房产中居住至逝世便是小万需要履行的合同附随义务。4、合同的相对性，合同具有相对性。即合同条款只能约束签订合同的双方当事人，不能约束合同外的第三人。回到本案中就是老万夫妇和小万，小万的妻子并不受该赠与合同的约束。

1、《中华人民共和国合同法》第186条是针对任意撤销而规定的。
该条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由，不论赠与合同依据何种形式订立，也不论该赠与合同是否已履行，赠与人均可撤销赠与。
2、《中华人民共和国合同法》第192条是针对法定撤销权而规定的。
该条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有抚养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务”。

赠与合同的赠与人可以随时撤销赠与。前提是权利转移前。也就是房屋过户前可以随时撤销。因此法院判决居住绝不是因为赠与合同，而是根据继承法，女儿享有四分之一的继承权。关于析产前的遗产使用权问题，理论上是可以要求强制执行的。但是实务中很难。