南京空置房物业费该不该交?

空置房需要交纳物业费的，因为物业公司的物业服务针对整个小区，个别户以“未享受”或者“无需接受”这样的理由是法律所不能接受的。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条　物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
地方条例一般对这个有更明确的规定，比如：《武汉市物业管理条例》第十二条第一款作出规定：“房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”

空置房一般会比正常入住的物业费低。一般物业服务协议都有约定。
业主要提前到物业公司备案，连续一段时间（每个地方不一样）不住或未装修的，可以按照物业费的70%、80%缴纳，通常不低于50%。

交房那一刻开始算起，物业费主要指对公共部分管理，绿化管理，垃圾处理的费用，和你房子里面是不是住人没关系。所以必须交。