公产房变更承租人有什么新规定?

一起去房管站变更就可以
具体的公产房变更承租人  要先去公证处  领一个表格  上面会有可以承租这个房子的人的栏目  按照规定填上  你的朋友的母亲还有你朋友的祖父祖母  还有他的兄弟姐妹都可以承租  这些人到时公正时都要到场  缺一不可  已经死亡的要到户籍管理开死亡证明  盖章  如果有一个人不同意把承租人改成这些人中的一个  这个改承租人名字的事情也不能进展    假定改成你朋友的名字来承租  经过公证后  把公证书给房管站  在有约20天的时间批准新的房本  到那时  你可以和你的朋友一同到房屋置换中心办理房屋买卖的事情

第十六条：“公有住房承租人在征得配偶、同户籍近亲属同意后，可以申请公有住房使用权置换”;
　　第十七条：“承租人可以通过公有住房产权人或者其委托的房管经营管理单位、置换经营单位回购或者代理转让公有住房。房地产经纪机构代理公有住房置换、回购或者代理转让等业务的，应当征得公有住房产权人同意;
　　以上规定中需提交材料包括：申请书、申请人户籍薄及身份证(原件及复印件)、图章、公有住房租赁合同、经公证的配偶及同户籍近亲属同意置换、回购或者代理转让的协议书、承租人与配偶不同户籍的，提交结婚证(原件及复印件)等;

1、原承租人死亡或外迁;
2、与原承租人为同一户籍;
3、是原承租人的家庭成员;
4、与原承租人共同居住二年以上;
5、没有其他住房。
公租房变更承租人准备材料
(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;
(二)公有住房租赁合同;
(三)承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件);
(四)户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件);
(五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;
(六)过户申请书。
专家指出，只有符合上述五大条件，才能进行公租房变更承租人。另外，申请公租房变更承租人需携带以上证明材料。若申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请变更。