板式楼房有什么特点?

板式楼的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种。

板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。
特征是:两排独立式纯板楼设计时前后靠在一起且共用一堵墙组成一新的两排式板楼结构，这两排式板楼结构可以只是一栋楼的主体或一栋楼的一部分，也可以是一栋楼的全部，但在两排式板楼本身设计中，前后排同一平面各单元左右错开布置，同时同一排板楼中的每个单元之间完全脱开一段距离。

板式楼房多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。还有板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。