夫妻离婚房产纠纷怎样处理?

夫妻离婚如果财产不能和平解决的话，房产纠纷的处理还要看是婚前财产婚后财产，还有还房贷的记录等等来定的。

关于这个问题，最高人民法院民事审判一庭曾有倾向性意见，在离婚案件中处理有关买断工龄款问题时，可以参照有关军人复员费、自主择业费的规定处理。根据相关规定，人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命70岁与军人入伍时实际年龄的差额。
在离婚时，你可以按前述意见主张要求法院借鉴军人转业费的规定，采取分段考虑其归属的方式进行认定。具体方法是以你们夫妻婚姻关系存续年限（即婚龄）乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到其名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命70岁与其到该单位参加工作时实际年龄的差额。通过该方式所确定的数额，你可主张为夫妻共同财产来分割处理。

《婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条的规定，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由夫妻一方使用。待取得房产证后，再由任何一方另行向法院起诉解决。
   所以在没有办理房产证的情况下,法院一般不适宜分割,如在离婚诉讼中,房产所有权证未办理的,先不分割,双方享有居住权,待证件办理完毕后,可协商或者另行起诉要求法院分割。