烂尾楼工程交接手续需要注意什么?

1、工程各种管理资料、施工资料等要完整齐全;  2、注意成品保护;  3、试验资料合格,外观质量合格;  4、交接清楚,签字完备;  5、注意合同要求。

1、工程各种管理资料、施工资料等要完整齐全；  2、注意成品保护；  3、试验资料合格，外观质量合格；  4、交接清楚，签字完备；  5、注意合同要求。
如前所述，股权收购方式收购在建工程中，收购方和出让方处于不同的角度，在信息不对称的情况下，彼此都存在较大的法律风险。出让方要实现在建工程转让的最大效益，保障转让价款安全。收购方要在信息不对称的情况下，避免围绕在建工程的、企业或有债务、合同陷阱、税费设计等方面不确定的法律风险，使自己不至于限于收购陷。收购方尤其需要具有实务操作技巧，了解当地开发管理流程，且非常有必要聘请专业的律师参与收购，聘请专业的审价机构参与在建工程已完工程价款审价，聘请税务师从税务的角度进行策划和预估涉及的税费，以便从各个侧面规避风险，顺利实现在建工程的收购。

烂尾楼工程交接手续需要注意:
第一、  项目公司的概况，  如项目公司的股权结构、  经营资质、  人员情况、  工商年检情况、  纳税情况等。  第二、  土地使用权出让金是否已付清问题。  有无拖欠政府税费  第三、  土地使用权及在建工程是否抵押问题。  土地证原件以及立项、  规划报建、施工报建相关手续原件查验。  第四、  本项目的已建部分有无抵押，  抵押担保的范围是多少、  还款期限有多长的问题。  如果存在抵押，  抵押权人就具有处理的优先权。  另外还存在转让方以建筑本身为抵押向银行贷款所造成的利息变成的负债，  以及向股东、  其他社会组织的借款募资。