新购住房开具证明流程是怎样的?

新购住房开具证明流程
购房人申请开具《新购住房证明》需提交以下要件：
　　(1)《开具新购住房证明申请表》;
　　(2)本人及家庭成员的身份证原件及复印件;
　　(3)结婚证或未婚证明原件及复印件;
　　(4)户口簿原件及复印件;
　　(5)非本市户籍居民家庭还需提供纳税证明或社会保险缴纳证明原件;
　　(6)本人不能到场需公证委托书原件。
　　新购住房证明开具流程办理应注意事项
　　1、拟购商品住房的购房人，需向开发企业提交《新购住房证明》，开发企业凭证明签定商品房销售合同。在办理备案(预告登记)时，需将《新购住房证明》作为登记要件提交登记机构受理窗口。
　　拟购存量住房(二手住房)的购房人，需在房产登记测绘配图之前申请开具《新购住房证明》。买卖双方在办理登记收件时，需将《新购住房证明》作为登记要件提交登记机构受理窗口。
　　2、在主城八区购房的，由华侨路、中央门、大光路分中心的查询窗口开具《新购住房证明》;在江宁、浦口、六合三区购房的，由所辖区房屋交易登记管理部门的查询窗口开具《新购住房证明》。
　　3、登记机构的查询窗口对符合新购住房条件的，出具《新购住房证明》。该证明有效期为自开具之日起三个月内有效。(因特殊情况过期未办购房手续的需要重新申请，由登记机构的查询窗口开具新的《新购住房证明》并收回原证明)
　　4、全市十一区的房屋权属登记信息已联网，拟购房人无需重复查询和申请。开发企业、销售公司、中介机构有义务提醒购房人在签定房屋买卖合同之前，去登记机构申请开具《新购住房证明》。

拿着保卫处的常住人口登记表搜索，这就是你的户籍证明，未婚证明在区民政局的婚姻登记处开，携带常住人口登记表和身份证去，不过学校的集体户属于临时户口，民政局有可能不让你开，你先试试吧，如果不行的话，请把档案户口落到市人才，然后就能开了，具体流程请查收消息，具体谈，这里写不清。

房产证明房屋产权证简称房屋产权证包括《房屋所权证》《土使用权证》业主办理房产证首先需要发商确权即发商商品房竣工验收合格30内必须办理确权登记手续购房者必须房产发企业已经办理初始登记并领取房产权属证明书(俗称产权)基础才能申请办理所购房屋转移登记领取房产权证要新建商品房论其否让产权何配初始登记登记机关均直接全部产权登记发经营企业名
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