冼村拆迁有什么困难之处?

广州冼村拆迁为何陷入僵局　  他们中的绝大多数人都支持广州市拆迁、改造“城中村”，只是他们有一个特别的诉求：“要拆村屋，先治村官！”  　
　    2010年8月13日，广州一家报纸抢先发出的一则当天消息令全城关注：“为推动亚运工程---新光快速路北延线黄埔大道匝道的建设，今天凌晨，天河区组织对新光快速路北延线工程建设范围内的5174平方米冼村集体物业实施清拆。在拆除过程中，遇到了少数人员的暴力阻挠，现场的国土、城管、公安等部门保持了最大的克制，耐心劝解，最后依法拆除了该物业⋯⋯”  

冼村，一个藏在广州CBD里面被遗忘的古村落。阴暗、潮湿、霉味、嘈杂，它具有城中村均有的特性。虽然身处CBD，但在这里你完全感受不到自己已经站在广州城未来最有发展潜力的地方。周围的现代高楼使它变得低调，也是因为它的低调，使人们把它遗忘在城市最繁华的角落。也许“涅磐重生”式的拆迁对它来说才是个最好的解脱吧。
房租低廉  租客首选
冼村村民成为房东的历史，从上个世纪80年代末90年初开始。
早在上个世纪80年初，广州市确定建设重点东移，石牌村、冼村都处于原广州城区的东郊，统统纳入了扩展步伐。冼村的第一次征地是为九运会服务的，而大规模征地是1985年被规划为广州的珠江新城CBD，大部分的农田、水塘都被征走。
没有了赖以为生的“武器”，冼村村民只能另辟新路，他们深知“土可生财，地能出金”之道。村民开始拼命地加盖房子，向天空要地，握手楼从那个时候开始泛滥。
虽然居住环境不好，但是村民的腰包却鼓了。九运会后天河越来越旺，珠江新城CBD日渐成熟，为冼村带来了大量的租客。密集的城中村里房租低廉，从每月200元到650元不等，成为很多人居住的首选地。
补偿太低  不够到外面租房
冼伯在冼村有三幢楼，共500多平方米，每月的收入超过一万元。这些出租屋是会生金蛋的金鸡。“我们家人的生活开销，以及孩子的教育费用，全部靠这三幢房子。对于我们来说，这是命根子。”
是否签订协议?“没有写明回迁房的位置”、“回迁房的质量如何保障?”……不少村民对于“协议”过于模糊表示“心大心细”。“其实拆村可以改善环境，本是一件好事，可是协议过于简单，叫人如何签好?一签就什么都没了”冼村村民小卢希望村委会应该在充分听取民意后将“协议”相关内容补充完整。”
“以前耕田，现在‘耕’房子，房子拆了，相当于没有了生活来源，如果真的要拆，希望补偿一定要合理。现在的补偿太低，根本不够到外面租房子，叫我们怎么搬?”[来说说你和城中村的故事]

不是现在拆迁了吗？就是补偿问题最大啦。
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。土地征收工作应当遵循程序合法、公开透明、足额补偿、妥善安置的原则，兼顾国家、集体和个人的利益。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费首和社会保障费用。
1、土地补偿费：该耕地被征用前三年平均产值的六至八倍。
2、安置补助费：每个需要安置户口的安置费为该耕地被征用前三年平均产值的六倍。
3、地上附着物和青苗补偿费。具体数额根据当地标准计算
4、实行被征收土地农民社会保障制度。　被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。