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- 2024-05-08来福胶泥MAY
等额本金就是每个月还的本金一样,那么利息每个月要还的就不一样,刚开始因为欠的本金多所以每月要还的利息就多,那么当月所还的本金加利息就多,以后每月所还本金不变,利息逐月减少,月供相对就减少,一直到最后本金还完,利息也就没有了。所以这种还款方式是逐月减少还款额的。前期压力相对要大点,后期月供少点,相对等额本息总需要还的利息也要少点。
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- 2024-05-08foxbaby168
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。
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- 2024-05-08榴莲恋上冰激凌
等额本金法:
每月所还本金=贷款总额/总贷款月数
每月所还利息=月还款额本金
例,公积金贷款20万,贷款期限20年,年利率3.87%,第1月还款1478.33元,第2月还款1475.65元
第1月:
所还本金=200000/240=833.33元
所还利息=1478.33-833.33=645元
第2月:
所还本金=200000/240=833.33元
所还利息=1475.65-833.33=642.32元
等额本息法:
每月所还利息=剩余本金*贷款月利率
每月所还本金=月还款额-每月所还利息
例,公积金贷款20万,贷款期限20年,年利率3.87%,月还款额1198.30元
第1月:
所还利息=200000*3.87%/12=645元
所还本金=1198.3-645=553.30元
第2月:
所还利息=(200000-553.3)*3.87%/12=643.22元
所还本金=1198.3-643.22=555.09元
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