申请解困房条件需要哪些?

为解决城市拆迁过程中住房困难户的住房问题，2003年11月份，国家出台了解困房实施管理办法，办法规定：（1）市区常住户（具有大中镇18个居委会户口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面积低于20m2；（4）市区无其他私有房产（包括门市房等）。如同时具备上述4个条件的拆迁户，可凭拆迁协议、户口簿、身份证提出申请。

经济解困房申购条件
　　除符合余政发《关于进一步加强经济适用住房建设和销售管理工作的若干意见》规定外，低收人家庭还需同时符合下列条件：
　　1、本区范围内当地城镇实际居住的一对夫妻为一个申购家庭（含单亲）。
　　2、家庭持有总工会核发的《余杭区职工家庭特困居住证》或区民政部门核发的《余杭区最低生活保障社会救济金领取证》。
　　3、住房条件属以下情况之一的：
　　（1）家庭人均住房使用面积在8平方米（含）以下（含私房和承租公房）；
　　（2）属拆迁安置的，本区无其他住房（含私房）且所得货币安置款不足以购买人均使用面积12平方米经济适用住房  （指经济适用住房销售基价计算）。

1．购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。  　　2．职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。  　　3．经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。  　　4．上市交易  　　1．经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。  　　2．经济解困房上市交易的，应将下列费用计缴财政：  　　a、原政府给予的补贴资金；  　　b、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。  　　（3）在限制上市交易期限内：因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续；但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。