房产抵押合同应该怎么写?

抵押合同抵押人：债权人第一条抵押人将其合法拥有的      房产证记载详情抵押给债权人作为                  （债务详情）某某人的债务担保。第二条债务人没有如约履行债务的，债权人可以就抵押人的抵押财产优先受偿。第三条本合同自债权人和抵押人办理抵押登记之日起生效。违约责任：本合同一式四份各份具有同等法律效力。因本合同发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。抵押人债权人  年月日其他内容自己添加。

你可以到当地的工商部门了解一下，不过在这里你可以注意一下几点：
1、抵押合同中不得约定事项根据《担保法》第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。  2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。  3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。  4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。  5、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。注意，不同的抵押物对登记部门不同。①土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门；②建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门；③林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门；④以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关；⑤以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。

抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议，它是抵押权设定登记的原因文件。由于抵押合同涉及财产数额较大，存续时间较长，法律关系较为复杂，因此，法律对此做出了明确规定。
　　《城市房地产管理法》第五十条规定：“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。”《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”《物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保范围。”从上述规定可以看出，法律规定了抵押合同的形式和内容，因此，抵押合同为要式合同，也是登记重要要件之一