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农村自建房过程有哪些?

浏览次数:2783|时间:2024-05-10

最新回答

2024-05-10人大菲菲
你好!  
根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j  
具体办理:  
 
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:  
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地;  
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。  
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。  
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的,  依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。

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2024-05-10我是丽香
这个还是要根据地方而异,四川这边直接去政府办了手续就可以修建了

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2024-05-10二哥不二1993
个人向村委会提交建房申请报告,内容包括地点位置(四至),盖几间房、开间大小、盖几层、有无附属房(如厨房,工具房等),注明申请面积。先请村民组长在上面签字,为的是以后有矛盾时能请他说句话,然后去村里填正式建房表格,上面有要求四邻签字的内容,这时你可再请四邻签一次。四邻签过同意后,村里分管主任在相关栏内签村里同意意见,盖村委会公章,这时都不要花钱(指行政收费)。拿到盖好村委会公章的同意建房申请表后去乡镇土地所办理建房许可证,土地所会根据村里的意见下来实地查看(此程序土地所如相信村里也可不下来),没有矛盾和争议,没有规划停批要求,一般会批准,以前快的当场就能批,现在估计要放一放,但按程序应该在15日内。15日内不予批复的就有可能是拿一把了,找熟人什么的做做工作,关键人物就是村里审批的主任。

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2024-05-10霸州楚楚吊顶
需要申请的  之后会有一份东西下来  就可以盖房的  之后只要自己家里盖就可以的

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2024-05-10镜SHOW公主
农村自建房问题,不能简单地说可以或不可以。因为如果符合国家法律法规并经过一定程序批准的,就可以建,反之就不可以了。国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。  这就是前提条件,如果你不是农村村民,或你的占地面积超过当地省级政府的规定,那么就不可以在农村自建房,擅自建造就属于违间建筑,就是建了,也要拆除的。如果你是农村村民,原来也没有宅基地(如原来同父母居住在一起,现在成人了需要分家立户,而原来的宅基地是父母的),经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,又符合土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内的自建房,则是合法的,也是受法律保护的。你所说的自建房是否合法的,还是违法的,请自己对照政策界定吧。个人对政策的理解,提供你参考。

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2024-05-10龚家少爷
您好,现在农村自建房跟以前不一样了,现在的规定不一样了,每个地方现在的情况可能不一样的

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