什么是容积率和绿地率?

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率（Plot  Ratio/Floor  Area  Ratio/Volume  Fraction）：又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。  　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积  

您好，很高兴为您解答，建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。绿地率（ratio  of  green  space/greening  rate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%  ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

容积率是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内，

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。绿地率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。