土地出让契税怎么算?

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定

土地交易价格是按征地补偿费用计吗？？国家按规定收取的土地出让金、新增建设用地有偿使用费、耕地占用税、耕地开垦费等是否作为土地交易价格

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契税税率为3-5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

缴纳土地出让金契税的基数如何计算