开发商和投资商的区别?

一般开发商和投资商都是一家的,也有不同的,但是一般都是有联系的,兄弟公司啊,字母公司之类的。也有分开不同的,投资商就是出钱的,开发商就是做房产的。

对于大型房地产集团，一般都针对每个项目注册一个子公司，以便划清权责，利于项目操作。
集团就是投资商，项目子公司就是开发商。
开发商一般为独立法人，作为项目小区的开发主体，承担小区开发、销售、交房保修等全过程的法律责任。

投资商与开发商的区别  投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。  而开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。一个项目从决定到完工可能需要3至4年的时间，开发商除了资金的投入，更多的是时间与精力的投入，这无形中就对项目产生浓厚的情感甚至“爱上了她”，这对整个项目的发展及策划都是不利的。因为他会主观认为自己的女儿绝对是公主，不愁嫁不出去。不能客观判断市场的结果可能导致失去机会，或者不能与市场结合完成项目的最理想开发。  中国房地产的开发要比国外落伍，大部分的开发商的经验有限，严格上说只能称为投资商。因此，成熟的开发商还需要一段时间磨合，在参与的过程中提高自身在工程、施工、质量、管理、销售、策划等方面的水平，从而最终成为真正的开发商或发展商

您好，1,这个是谁也没办法的,还是挑选一些比较好的开发商吧。2,一般开发商和投资商都是一家的,也有不同的,但是一般都是有联系的,兄弟公司啊,字母公司之类的。也有分开不同的,投资商就是出钱的,开发商就是做房产的,但不一定是他盖的,只是他负责找人盖和卖之类的。具体要找,还是找开发商。毕竟你的合同都是和开发商签的。希望可以帮到您，宜贞装饰祝您生活愉快！

投资商是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资的商人商家，而开发商的主要任务就是找地皮，签项目，办理相关手续及对楼盘进行建设。