房子有贷款可以做二次抵押贷款吗谁可以说说?

房子有贷款可以做二次抵押贷款，可以做二次抵押贷款。  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

可以的，房产二次抵押贷款业务按照下面流程进行：
1、借款人提交相关资料并提出申请;
2、专业评估机构对抵押物进行评估;
3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续;
4、担保公司垫资解压;
5、重新办理抵押登记手续;
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

一般不可以了，你原来的贷款前提是将店面交给房地产公司作为抵押的，若再次抵押，必将对原贷款给你的银行的债权构成侵犯(原贷款银行同意除外)。若急需用钱，你可以与原贷款银行协商，申请顺贷或同意你再申请抵押。
希望我的回答对您有所帮助!