请问下各位房贷利息降了吗2016年1月开始执行的住房贷款期限档次利率?

倘若依照当初的调控政策，银行对于首套房贷利率应给予7折优惠。但为了配合去年的“限贷”政策，很多银行不分“青红皂白”，将贷款利率从基准利率的0.7倍，一下提至1.1~1.2甚至1.3倍。更极端的是，去年广州有个别银行甚至因为房贷额度限制，全面停止对首套房的贷款。对首次购房者来说，无异于雪上加霜，其必然造成两个方面的“误伤”：一、从银行贷不到款，再加上首付比例从以前的三成提至四到五成，更加买不起房；二、即便房价下降了，老百姓实际上付出的钱并没有减少，因为贷款利息比以前凭空多了几十万元。这很显然有悖楼市调控的初衷，也有违“差别化信贷”的本意。好在住建部和央行已经意识到这一“误伤”，不约而同地强调要满足首次购房家庭的贷款需求。因而，眼下广州首套房贷利率出现松动，降至8.5折，当是楼市调控的理性回归，也是对“误伤”刚需者的纠偏。希望以上回答能让你满意，望采纳。

房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

2016年1月开始执行的住房贷款期限档次利率如下：莆田市个人住房公积金贷款已执行存贷款利率下调后的新利率，五年以下（含五年）的贷款利率为3.5%，五年以上的贷款利率为4.0%，均下降了0.25%。“个人住房公积金贷款，五年以内利率从原先的3.75%下调为3.5%，五年以上从原先的4.25%下调为4%。下调后，利息少了，购房者每月的房贷也将相应减少，还款压力减轻。”