房展会的送阳台是不是真的，这个阳台的面积具体是怎么计算的啊?

您好，乐蜂精装为你解答！前期的装修设计费一般都要10几W，主要看自己的风格，装修需要多少预算来装修，靠别人还真没人能回答出来啦。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。望采纳！

其实，每家每户的阳台或大或小，都有不同的设计风格，设计的角度那也是不同的，阳台大肯定摆放的东西和家具都大一些，可是小的阳台也是可以打造的非常休闲、舒适、温馨的。因为阳台是我们与外界沟通、呼吸新鲜空气的场所，在上面我们可以享受阳光的滋润，释放自己的压力，拥有美好心情！阳台面积小你可以采用小的桌椅和种植一些花草，摆设几盆盆栽，显得阳台上面充满生机勃勃的色调，也提升了你的阳台韵味。不仅在阳台上面可以见到绿植，还能得到大自然的色彩。无论你的阳台是不是与居室连成一体的，你可以用落地窗隔开，这样你可以室内室外相结合在一起，使用的空间也变大了，如果你在装修的时候，阳台上面采用的地板与室内的是一样的话，那这样你就省事多了，会让你的空间增大不少的。还有我可以为你推荐一家阳台装修公司，我当时也是在装修自己家的阳台，不知道怎么设计了，我的朋友给我介绍的，而且我去看了之后也让我大开眼界的，真的是很好的设计，产品打造的就简直是艺术品一般，反正我和我的爱人每天都在自己的阳台上面享受生活，你去看看吧,巴比伦！

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个人觉得应该全做阳台，但是不应该是一个阳台，而应该是两个，右边卧房伸出一片墙，把上下两部分隔开，其中客厅上面的那部分阳台是生活阳台，与客厅上部的起居室相通；下面的阳台则连通右下角的卧房，作为卧室的景观阳台、休闲阳台。这样安排更合适，毕竟你的房子中室内空间已经够多了，而且卧室也够大了，但是完全没有室外空间，这些室外空间可以晾晒衣物，也可以透风休息，是必须的，缺了或者阳台面积过小，用起来很不舒服，想想是不是这个情况.

注意事项：1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。