房屋维修基金是怎么算的?

维修基金按下列规定计算缴纳：
（一）公有住房出售，售房单位按售房款的30％从售房款中提取；
（二）购买无电梯多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米35元计缴，购买别墅的，购房人按每平方米45元计缴；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米65元计算缴纳。

在我们国家，房屋维修基金主要有两种算法；  
1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%，  
2、按照建筑面积来算的；每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。

房屋维修基金    　    
　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。