请问高层住宅的优劣是什么?

高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
1高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
2高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

对于高层住宅来说9-14层都属于扬灰层比较脏
1-6层层数过低受噪音污染也厉害完全享受高层舒适度
7-8层和15层比较好另外住宅施工质量能够得保证比保温和防水比较好顶层好高层住宅层数越高价格越贵原因

十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物。可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。