大伙觉得楼房多层好还是高层好?

一、多层楼房：更接地气，生活更便捷
多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的最大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐减少。
对很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。
二、高层：安静舒适，视野更开阔
高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其最大的优势是视野开阔环境好。

多层住宅的优势
1.高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
2.高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
3.在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
4.在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。
5.多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。
6.多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。
多层住宅缺点
1.底层和顶层的居住条件不理想。
2.多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
3.由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。
4.多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
高层住宅的优势
1.景观开阔，视野通透。  一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2.通风良好，采光面大。
3.电梯入户，出行方便。
4.低密度社区，楼间距大，绿地率高。
高层好还是多层好，最重要的还是看购房者喜爱。当然同等条件下，多层住宅与高层住宅相比，多层得房率较高、公摊面积相对较少，人居环境更加舒适，所以还是推荐大家买多层住宅3-4层比较舒适。