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2016沈阳购房贷款流程是什么?

浏览次数:127|时间:2024-05-13

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2024-05-13华晨1234
第一环节:着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节:挑选房源
这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
第三环节:实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节:谈判签定买卖合同
确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节:办理贷款
目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节:办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节:验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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2024-05-13胖纸没烦恼
先得确定一下,你买一手房还是二手房,
新房比较简单,买房的时候,拿身份证户口本,签订购买协议,交首付,契税,等一段时间后签正规合同,这时候一般会有代理公司出面,用的东西,也是身份证,户口本,单身证明,收入证明,主要就这四项。一般500-600元费用就搞定了。外地人第一次购房首付房款不低了于四层
二手房,同上,如果有中介帮你办,你就只管拿钱就好了,一般就是中介费,首付房款,契税,维修基金,在就是一些相关手续费,没多少钱。价格来源于网络,仅供参考。

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2024-05-13成都安美
1、联系银行,提交申请贷款的相关材料(身份证件,收入证明等)。
2、等待银行审批。
3、银行审批同意,签署购房合同,然后再签订银行按揭贷款合同。
4、按期还款。
如果是向开发商或通过中介购房,可以咨询他们
希望我的回答能够帮到你。

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