北京西四四合院房价合不合理?

均价在45000元一平米
小区环境整洁舒适，外观气派大方，绿化面积大，树木花草众多，道路空间宽敞，居住安宁舒适，物业管理安全放心。以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，设计布局合理，方正、大气，南北通透，阳光充足，采光良好。
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北京西四环房价：
小区均价
均价：52147元/㎡    
所在区域：丰台    北大地楼栋总数：8栋建筑年代：2000-01-01总 户 数：429户物业类型：住宅容 积 率：1.20开 发 商：绿 化 率：44%物 业 费：0.50元/平米·月小区地址：岳各庄桥南西四环南路8号
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你好，目前北京西四四合院房价很高，均价：113734元/㎡  。环比上月：增长了14.8%。四合院就是北京的象征了吧，怎么可能回不贵呢。价格来源网络仅供参考。