2016福州住房贷款条件需要满足哪些?

福州住房贷款商业银行的个人贷款业务须具备以下基本条件：1、户籍在福州市的常住人口；2、年满18岁、具有完全民事行为能力；    3、具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好；    4、该行认可的抵（质）押物（例如商品房、店面、存单、有价证券、保险单等）或该行认可的其他担保；    5、在该行开立储蓄账户（包括持有榕城卡）；    6、该行规定的其他条件。
希望我的回答能帮到你，望采纳

借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,    自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

根据《个人住房贷款管理办法》第4、5条规定，申请贷款的个人应是具有  完全民事行为能力的自然人  ，同时具备以下条件:(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)具有购买住房的合同或协议;(4)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款  ，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(6)贷款人规定的其他条件。